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这年头，买房置家的人越来越多。各位购房者选房的时候可要慎重!选好户型可是至关重要!小编今天给大家分享一下【干货】，到底啥叫好户型!同学们，拿出小本，做好笔记，以后好备用……
+ ]1 K+ r+ z' j5 ]6 _这年头，买房置家的人越来越多。各位购房者选房的时候可要慎重!选好户型可是至关重要!小编今天给大家分享一下【干货】，到底啥叫好户型!同学们，拿出小本，做好笔记，以后好备用!7 h' D4 h! t/ `0 N5 w% p1 f9 c/ n
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好户型的标准 1、户型方正8 N {% b9 A/ J; y# Z0 r
$ N' T0 u% a! m方正户型:空间利用率高，方便规划布局，省去了墙体改造的花费和麻烦。还有一个学术名词叫开间进深比。+ S+ l; V; v1 I1 ~1 Y
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如图，这就是开间和进深的意义，这个比值约接近1，户型的舒适度就会越高。设想一下，一个进深较大，开间较小的狭长户型，从北侧厨房到南侧客厅阳台，要经过2个卧室，1个卫生间，1个餐厅，这样一个过程你能接受吗?# a2 b6 H1 x, p/ Z$ ?% o/ ?5 |' f6 B
+ l9 X1 ]7 e! k+ M9 u缺角户型会减少可用空间，使得各个房间的功能性减弱。而且风水学上对于缺角户型会影响到主人。(不信风水的请pass后半句)
+ [0 P8 f/ z+ l: }2、户型通透 
- [8 d- q" H6 ~5 j, r p通透户型住起来会很舒适，另外在不影响采光的情况下，全南户型也是值得考虑的。9 a3 V, ?& d. d7 E1 q9 ?; {
3、客厅和卧室的朝向 三房的户型要考虑双卧朝南，如果不是双卧朝南就需要谨慎考虑了。客厅的主流朝向是南向，但在考虑【景观与采光】时，客厅的朝向就会相对灵活，多数情况是优先较好的景观资源。能有这样的设计对居住品质也是一种提升，当然看海是最好的啦!
0 p3 E/ P) P5 ?% J) D5 R$ S: @/ `4、空间浪费较少 这个点与户型方正是相辅相成，空间浪费的很多情况都是在过道处的浪费，存在这种可能的都是户型不方正的，或者户型结构比较奇葩。(当然土豪可以不用看这一条，超大平层户型就是需要浪费面积，才能体现奢华品质)
" z/ L2 {* ?$ \% Q; Y5、阳台位置与宽度 客厅没有阳台，从视觉上看会显得客厅很小。现在阳台宽度普遍在1.8米左右，有些户型图的比例可是会失真的噢!大家在看房的时候可要注意。2 u, P; L2 L. s3 d1 a) T
6、餐厅位置 
' {; ~6 r+ z% U8 U: s5 ]" Z在小的户型里餐厅的位置普遍比较尴尬，规划的合理则利用率高，摆放位置不合适，不仅影响就餐，还会影响其他动线。比较好的餐厅是背靠2个墙面，有2处稳定面，正好属于独立餐厅的位置。
+ Q" k, m: k& s9 Q! D' J2 @餐厅有两个墙面的时候，要注意墙面是否够长，是否能成为稳定面。
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最后一个值得关注的问题，纯南向户型到底好不好?4 l/ D- H) \; V0 u( P
\# c3 ~' g& b) B5 d5 {6 Y5 I其实全南户型还是非常适合高层用户的，最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外，在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，空间利用率也很高，比之南北通透虽然差点，但是和其他户型比起来，还是很有优势的。
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发表于 2015-11-8 23:25:22
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发表于 2016-1-6 14:46:21
