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这年头,买房置家的人越来越多。各位购房者选房的时候可要慎重!选好户型可是至关重要!小编今天给大家分享一下【干货】,到底啥叫好户型!同学们,拿出小本,做好笔记,以后好备用……
# s7 S0 x) Q: s: i这年头,买房置家的人越来越多。各位购房者选房的时候可要慎重!选好户型可是至关重要!小编今天给大家分享一下【干货】,到底啥叫好户型!同学们,拿出小本,做好笔记,以后好备用!$ \9 z' I. F6 t q" [, S8 z
/ h/ ^0 \7 T* y8 n4 L+ M好户型的标准 1、户型方正 n& o0 I/ M. o3 m& Z- A* \/ a. N
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方正户型:空间利用率高,方便规划布局,省去了墙体改造的花费和麻烦。还有一个学术名词叫开间进深比。0 x) z2 W6 A3 E
[) |1 ]+ {+ g; U9 c如图,这就是开间和进深的意义,这个比值约接近1,户型的舒适度就会越高。设想一下,一个进深较大,开间较小的狭长户型,从北侧厨房到南侧客厅阳台,要经过2个卧室,1个卫生间,1个餐厅,这样一个过程你能接受吗?
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缺角户型会减少可用空间,使得各个房间的功能性减弱。而且风水学上对于缺角户型会影响到主人。(不信风水的请pass后半句)
1 M; @9 r; g5 |/ A1 p2、户型通透 + N9 _$ R4 Z/ |( |+ O2 z! P
通透户型住起来会很舒适,另外在不影响采光的情况下,全南户型也是值得考虑的。" b4 \7 J1 s1 L6 \5 i
3、客厅和卧室的朝向 三房的户型要考虑双卧朝南,如果不是双卧朝南就需要谨慎考虑了。客厅的主流朝向是南向,但在考虑【景观与采光】时,客厅的朝向就会相对灵活,多数情况是优先较好的景观资源。能有这样的设计对居住品质也是一种提升,当然看海是最好的啦!
- V U$ f6 v# z+ E% x4、空间浪费较少 这个点与户型方正是相辅相成,空间浪费的很多情况都是在过道处的浪费,存在这种可能的都是户型不方正的,或者户型结构比较奇葩。(当然土豪可以不用看这一条,超大平层户型就是需要浪费面积,才能体现奢华品质)
# T. ~! C+ h0 C0 d @; |$ v7 R5 W5、阳台位置与宽度 客厅没有阳台,从视觉上看会显得客厅很小。现在阳台宽度普遍在1.8米左右,有些户型图的比例可是会失真的噢!大家在看房的时候可要注意。1 x( X3 c4 S; v H8 |5 V9 [* t, j5 |
6、餐厅位置
: b# T( ~3 ?; k& w7 U0 \0 S9 R在小的户型里餐厅的位置普遍比较尴尬,规划的合理则利用率高,摆放位置不合适,不仅影响就餐,还会影响其他动线。比较好的餐厅是背靠2个墙面,有2处稳定面,正好属于独立餐厅的位置。: t( m/ G% D; K4 }
餐厅有两个墙面的时候,要注意墙面是否够长,是否能成为稳定面。* ^ e& s$ ^$ x& [
# J2 g$ \, H& k1 E! M: w& v- C最后一个值得关注的问题,纯南向户型到底好不好?1 u6 G6 ]- b' Z' c5 U+ f
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其实全南户型还是非常适合高层用户的,最好的优势是所有的房间都晒得到阳光。另外,在冬天的时候比较温暖。全南户型方正,空间利用率也很高,比之南北通透虽然差点,但是和其他户型比起来,还是很有优势的。) D- h. v# J; Z) V9 B1 G
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